固定資産税は地方税法に基づいて課税される市町村税です。地方税法第341条に定められており、毎年1月1日現在の土地、家屋、償却資産の所有者に対して課税されます。納税義務者はその年の1月1日時点の登記簿上の所有者です。年の途中で売却しても、その年の固定資産税は元の所有者に課税されます。所有者の確認が重要です。
固定資産税評価額は、総務大臣が定める「固定資産評価基準」に基づいて市区町村長が決定します。評価基準は土地、家屋、償却資産の3種類に分かれており、それぞれ評価方法が異なります。土地は地目別に、家屋は構造別に評価基準が定められています。評価替えは原則として3年ごとに行われます。正確な知識を身につけましょう。
固定資産税に関する主な用語として、課税標準額（税額計算の基準となる額）、免税点（税額がこの額以下の場合に課税されない基準）、賦課期日（納税義務が成立する日＝毎年1月1日）があります。また、都市計画税は都市計画法に基づく事業の財源として課税される税金で、固定資産税と併せて納付します。基礎知識をしっかり身につけましょう。
固定資産税の仕組みを理解することは、不動産の長期的な資産管理に欠かせません。このツールを活用して、計画的な資金管理を行いましょう。税金の知識があると安心です。